ANTOINE
S2024-031
Vendu
Type : Appartement
Secteur : 13007 Vallon des Auffes
Superficie : 52 m²
Chambres : 2
Autres : Terrasse, vue
Référence : S2024-031
Situé au premier étage d’une petite copropriété du pittoresque Vallon des Auffes, cet appartement meublé de 52 m² offre une vue époustouflante depuis sa terrasse de 20 m² qui surplombe le Port.
Repensé par sa propriétaire dans le but d'optimiser l'espace, l'appartement est idéal pour un pied-à-terre marseillais ou de la rentabilité locative.
Il s'impose avec une douceur de vivre méditerranéenne dans le paysage d'une vie de village au cœur du Vallon.
Son entrée avec dressing dévoile une belle pièce de vie en open space. Ici, la cuisine sur-mesure et équipée se pare de façades noires et d’une crédence terrazzo. Son sol en parquet réchauffe l’espace et se marie parfaitement au mobilier. La porte fenêtre nous entraîne ensuite sur une grande terrasse en bois de 20 m² avec coin déjeuner et salon extérieur. Côté nuit, les deux chambres s’habillent parfois d’un bureau Universo positivo, d’un dressing sur-mesure, ou de papier peint Le monde sauvage avec de jolies suspensions. L’une des deux profite d’un accès direct à l’extérieur. Elles se partagent une salle d’eau aux tons clairs en béton ciré et carreaux ciment. Une buanderie et un wc séparé avec lave-mains complètent l’espace.
Un paysage de carte postale, à quelques pas de la mer et en plein cœur du Vallon des Auffes !
L’ARCHITECTE
Construite dans les années 1900, cette petite copropriété accueille 4 appartements seulement. Celui-ci a été traité pour proposer de beaux volumes, ouvrant sur un extérieur de qualité. Terrasse, vue, hauteur sous plafond, rénovation qualitative, climatisation, meubles…tout y est pour s’y installer directement. Offrant un cadre de vie privilégié, le bien dispose d’une rentabilité locative forte, tout ayant une vue à couper le souffle.
Informations complémentaires :
DPE : D/A — ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques — Prix : TTC, FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété : Oui — Lot n° 3, 6 — Procédure en cours : non — Typologie : Transaction — Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 EUR, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, No TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle no CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d'adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000 euros.
