JULES
S2024-038
Vendu
Type : Appartement
Secteur : 13008 Sainte-Anne
Superficie : 84 m² Loi Carrez,
100,9 m² au sol
Chambres : 3
Autres : Garage, balcon,
toit-terrasse, vue
Référence : S2024-038
Situé au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée du quartier recherché de Sainte-Anne, cet appartement en duplex de 100 m² offre une vue époustouflante depuis son roof-top surplombant la ville.
À repenser, ce logement typique des années 70 offre une vie fonctionnelle, ouverte sur l’extérieur. Logique, l’entrée dessert d’un côté une cuisine séparée aux meubles d’origine prolongée d’une loggia et de l’autre, le salon au sol en travertin. Rythmée par de grandes baies vitrées à la structure bois, la lumière du Sud est omniprésente dans la pièce qui ouvre sur un balcon de 13 m² sur les jardins.
Côté nuit, les trois chambres se partagent une salle de bain au carrelage d’époque dans les tons de vert. L’une d’entre elles profite d’un accès direct à l’extérieur. Les nombreux rangements du couloir offrent confort et praticité.
Passé l’escalier en bois aux allures de celui de Jean Prouvé à la Cité Radieuse, la véranda de 13 m² se vie comme une véritable pièce supplémentaire. Entourée d’une terrasse de 39 m2 offrant le triptyque phocéen : la mer au loin, la Bonne Mère, et le Vélodrome, la véranda bénéficie d’un fort potentiel à mettre en scène. Une cave et un garage fermé complètent ce beau tableau.
Un appartement familial à repenser, pour les citadins à la recherche d’une vie paisible.
Informations complémentaires :
DPE : E/E — ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques — Prix : 480 000 euros TTC, FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété : Oui — Lots n° 151, 143 et 48 — Procédure en cours : non — Typologie : Transaction — Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, N° TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle n° CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN – 89, rue de la Boetie 75008 Paris – pour un montant de 120 000€.
